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Ponte de Guaratuba e o Crescimento do Mercado Imobiliário

Guaratuba Investir em Imóveis Mercado Imobiliario 10-01-2025

O litoral paranaense está passando por uma transformação significativa, impulsionada por investimentos em infraestrutura e planejamento urbano. No centro dessa mudança está a construção da aguardada Ponte de Guaratuba, que se tornou o principal motor do boom imobiliário na região. Com mais de 32% das obras concluídas e previsão de entrega para abril de 2026, a ponte promete revolucionar a mobilidade entre o Paraná e Santa Catarina.

Guaratuba por Julio Cesar Fanini

Desde o anúncio da obra, a procura por imóveis em Guaratuba cresceu exponencialmente, especialmente entre dezembro de 2024 e janeiro de 2025, registrando um aumento de 35% em relação à temporada anterior. Esse fenômeno não apenas aqueceu o mercado imobiliário, mas também impactou positivamente o comércio local e promoveu uma colaboração sem precedentes entre as cidades do litoral paranaense.

Outro fator determinante para esse cenário foi a aprovação do novo Plano Diretor de Guaratuba no final de 2023, que atualizou as regras de construção após 18 anos. O plano garante um desenvolvimento urbano mais ordenado, regulando áreas de construção, altura de edifícios e outras diretrizes importantes, o que trouxe maior credibilidade junto a investidores.

Mudança no Perfil dos Empreendimentos

A construção civil em Guaratuba também passou por uma transformação. O mercado, antes focado em imóveis de baixo e médio padrão, agora registra um boom na construção de edifícios de luxo. Entre 2020 e 2024, o número de prédios com quatro ou mais pavimentos cresceu 16%, enquanto o segmento de alto padrão teve um crescimento de 40%, mais que o dobro do registrado para imóveis de padrão médio.

Os empreendimentos recentes são voltados a um público que busca alto valor agregado. Apartamentos com três ou quatro suítes, design contemporâneo, áreas de lazer completas e vistas privilegiadas estão entre os mais procurados. Os preços desses imóveis variam entre R$ 1,5 milhão e R$ 6 milhões.

De acordo com Heros Fanini, diretor da Construtora Nativa, o mercado imobiliário local reflete as melhorias estruturais em todo o litoral paranaense. “Os investimentos estão elevando o padrão dos empreendimentos. Hoje, construímos apartamentos para um público exigente, e vejo Guaratuba com potencial para se tornar um destino desejado tanto para aposentadoria quanto para qualidade de vida”, destaca.

Edifício Mônaco – Nativa Empreendimentos

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Aquecimento do Turismo e Infraestrutura

Não é apenas o mercado imobiliário que colhe os frutos das transformações. O setor hoteleiro também foi impactado, com um aumento significativo na procura por hospedagens premium, mesmo fora da alta temporada. A nova infraestrutura e melhorias urbanas atraem não apenas turistas, mas também investidores interessados no mercado local.

Além da ponte, outros projetos de infraestrutura no litoral, como a duplicação de trechos da PR-412, a revitalização da Orla de Matinhos e os projetos de engorda da faixa de areia em Pontal do Paraná e Guaratuba, reforçam o litoral como um destino turístico de destaque e uma opção atrativa para moradia.

Um Futuro Promissor

Com as obras em ritmo avançado e os investimentos se multiplicando, Guaratuba está se consolidando como um dos destinos mais promissores do litoral brasileiro. Seja pela qualidade de vida, seja pelas oportunidades de negócios, a região atrai cada vez mais olhares atentos ao seu potencial de crescimento.